【今日头条】|☞南宁人要被宠坏了！公积金受益面更宽，落户南宁更容易
小探说，南宁人和全国其他城市居民一样，最近幸福指数不断攀升。公积金受益面更宽，贷款买房更加亲民，落户南宁更加容易，在南宁打工还是有奔头的。两会声音，李克强总理释放利好信号，新常态，咱要稳扎稳打！在房地产的大学城里，在15日，总理答记者问的第一个问题时，“李校长”再次为房地产摇旗呐喊，鼓舞士气。随着两会的结束，关于楼市的种种利好政策也会陆续在地方着陆，考季将至，“李校长”考前动员，南宁楼市一季度去化冲量能否实现翘尾？不管买房还是卖房，童鞋们都复习好了吗？
新规松绑，落户南宁更容易了，在邕工作居住 社保满3年可落户南宁
据南宁晚报消息，自治区政府印发的《关于进一步推进全区户籍制度改革的指导意见》（以下简称《意见》），这是继去年10月份印发《广西北部湾经济区户籍同城化方案》之后，广西进一步放宽了进城落户的准入条件，在南宁、柳州就业居住并参加社保3年即可落户，在桂林、玉林就业居住并参加社保2年即可落户，其他市落户条件更为宽松。
根据《意见》，广西会全面实行城乡统一的户口登记管理制度。在全区范围取消按农业、非农业性质户口登记常住户口的办法,实行城乡统一的户口登记管理制度,统称居民户口。依据统计部门确定的城乡标识,将常住户口登记在城镇范围的人员,统计为城镇人口;将常住户口登记在乡村范围的人员,统计为农村人口。
没有达到落户条件的人员，以后持有居住证也可享受与“本地人”同等的公共资源与服务。广西将全面实行居住证制度。公民离开常住户口所在地到广西设区市市区居住半年以上的,在居住地申领居住证。符合条件的居住证持有人,可以在居住地申请登记常住户口。
广西将以居住证为载体,建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。公民持有居住证享有与当地户籍人口同等的劳动就业、基本公共教育、基本医疗卫生服务、计划生育服务、公共文化服务、证照办理服务等权利;以连续居住年限和参加社会保险年限等为条件,逐步享有与当地户籍人口同等的中等职业教育资助、就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助等权利,同时结合随迁子女在当地连续就学年限等情况,逐步享有随迁子女在当地参加中考和高考的资格。
广西将合理放宽公积金贷款条件 推进异地贷款、组合贷款
为发挥公积金制度的惠民作用，今年广西将合理放宽贷款条件，推进异地贷款、组合贷款、贴息贷款，建立贷款抵押绿色通道，积极支持缴存职工基本住 房消费需求。同时，放宽提取住房公积金支付房租条件，规范租房提取额度，简化租房提取要件，提高提取审核效率，建立信息核查机制，促进住房租赁市场发展。
今年，广西将制订公积金扩面工作计划和任务，全面解决行政事业单位住房公积金财政补贴不到位的问题，逐步把行政事业单位的聘用人员列入缴存范围。
同时，全区各地将重点推进规模以上、重点骨干非公企业建立住房公积金制度，对于其他非公企业将采取“低门槛、广覆盖、先易后难、逐步到位”的原 则，给予政策引导，允许低比例缴交，条件成熟后逐步提高缴交比例和基数，逐步推行。对在城市中稳定工作的进城务工人员，将结合实际，有序建立住房公积金制度。
3月11日当天卖810套房，这几个月来最好的一天，江南区狂甩481套，问鼎冠军
时空房产新闻中心监测到：据南宁住房保障和房产管理局公开数据显示，3月11日，南宁累计成交810套商品房，累计成交面积约6.4万㎡，是今年以来南宁商品房日成交量的第一个峰值。江南区，当日狂销481套，累计成交面积达3.5万㎡，冲出重围问鼎日销售榜冠军。11日当天，商品住房卖了230套，累计成交面积约2.7万㎡，贡献率不足1/2。江南区商品住房卖了89套，累计成交面积8540.52㎡，仍旧是各片区销售之首。
三月，楼市利好消息接二连三，两会声音更是让地产圈人为之振奋，也在一定程度上影响买房人出手的心理预期。据不完全统计，3月，南宁有13盘开盘或推新，据克尔瑞广西片区数据监测，羊年第十周南宁单盘成交金额排行榜上，嘉和城，八桂凤凰城，世茂茂御府，颐华居和汉军五象一号杀进五强。嘉和城96套的销售成绩、成交金额累计5816万元，稳坐冠军的宝座。据悉，销量一直羡煞旁人的嘉和城3月29日又将迎来新一轮开盘，战果能否一路飘红？八桂凤凰城第十周累计销售68套，位居第二，世茂茂御府累计成交12套，销售金额达3407万元，位居第三。世茂茂御府是世茂集团从上海到南宁的“开山”之作。世茂进军广西市场，布局高端物业气势汹汹，自去年12月29日起少年派系列活动轮番上场，助力营销。一季度末，处于新常态下的南宁楼市，该项目又会有怎么样的表现？
据克尔瑞广西片区数据显示，羊年第10周，南宁片区销售榜上，兴宁区累计成交面积达21939㎡，成交均价6332元/㎡位列销量榜榜首；江南区累计成交17658㎡，成交均价6342元/㎡居于第二；良庆区累计成交13299㎡，成交均价7296元/㎡位列第三。邕宁区累计成交面积不足七千平米排在末位。从各片区成交均价上看，尽管邕宁区成交面积不高，但却是全区成交均价最高的，逼近一万。青秀区多盘推售，大盘PK激烈角逐，成交均价仅次于邕宁区，也是突破了九字头。
南宁商品住宅第十周各区域量价数字图
图片来源：克尔瑞广西片区
慢供应，去库存 3月以来，南宁新建商品房新增供应面积不足六万方
时空房产新闻中心监测到：截止3月16日，南宁新建商品房新增供应面积仅为57648.08㎡，不足六万方。2月南宁商品住房新增供应面积超40万方，3月供应速度明显放缓，去库存，加码去化仍是市场的主题。2月，全市新建商品房批准预售面积64.52万平方米，环比下降17.23%，其中商品住房环比下降1.03%；商业营业用房7.73万平方米，环比下降11.76%；办公楼4.7万平方米，环比下降6.93%；其他类商品房5.19万平方米，环比下降69.01%。
截止目前，3月累计仅有绿地国际花都、天誉华庭和金源一品三个项目获批取得预售证，其中，位于良庆区平乐大道39号绿地国际花都15号楼,9号楼累计推出的预售面积为38254.07㎡。具体如下：
数据源：南宁住房保障和房产管理局 时空房产整理
新常态下楼市休整期，今年前两个月南宁只卖了一万两千多套住房
时空房产新闻中心据南宁住房保障和房产管理局统计数据观察到：1-2月，全市新建商品房成交面积141.75万平方米，同比增长35.27%；成交套数14532套，同比增长26.73%，其中住房成交面积126.99万平方米，同比增长41.52%；成交套数12026套，同比增长39.9%； 从整体上看，住房，商业营业用房和其他类商品房均有涨幅，住宅类商品房同比涨幅超40%。但办公楼类新建商品房不增反跌，同比跌幅逼近30%。其他类新建商品房市场成交情况具体如下：
尽管今年1-2月份南宁商品房成交同比去年同期整体看来是有增长，但，2月单月的成交量却不尽人意，供应和成交双降。其中，商品住房，商业营业用房，办公楼和其他类商品房成交环比跌幅均超过30%，办公楼和其他类商品房成交跌幅更超过60%。2月，限价房更没能逃出跌势，累计成交面积0.02万平方米，环比下降92.86%；成交套数2套，环比下降94.87%。
在整体的跌势下，反观之，南宁2月经济适用房成交却稳步增长，成交面积2.44万平方米，环比增长34.81%；成交套数302套，环比增长36.65%，
尽管2月的整体成绩单不尽如人意，尽管每年一如既往的返乡置业风潮未能给2月的成绩单抹上浓墨重彩的一笔，但还是有不少房企乘风捞了一批。在克尔瑞广西片区公布的2月南宁商品住房成交排行榜上，汇东星世界，保利心语，世茂茂御府，龙光普罗旺斯和绿地国际花都杀进吴五强。江南区楼盘拔得头筹，汇东星世界卖了244套，累计成交面积约2.1万方。上榜的五强，单盘销售累计成交面积均超过1.2万方；邕宁区进军南宁高端物业市场的世茂茂御府卖了57套别墅外，其他类型物业销售套数均破百。
文稿创作：时空房产新闻中心编辑整合
资料来源：南宁住房保障和房产管理局 南宁晚报
克尔瑞广西片区
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